房子贷款都是男方还离婚后咋分

法律分析：
（1）男方婚前购房且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，该房产所有权一般归男方，但婚后还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这意味着女方虽不拥有房屋产权，但可就这部分获得相应补偿。
（2）婚后购买的房产，即使仅由男方还贷，由于婚后收入通常属于夫妻共同财产，所以该房子属于夫妻共同财产。离婚时，双方先自行协商分割方式。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能会将房子判给一方，获得房子的一方需给另一方合理补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案件细节不同处理结果有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房子为男方婚前购买且登记在男方名下，婚后男方用个人财产还贷，女方可先与男方协商对婚后还贷及增值部分进行补偿，若协商不成，可收集男方还贷记录、房产增值评估等证据，向法院起诉要求分割这部分共同财产。
（二）若房子是婚后购买，仅男方还贷，双方先友好协商分割方案。若协商无果，准备好购房合同、婚后收入证明等材料，向法院提起诉讼，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。获得房子一方要按判决给予另一方合理补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.男方婚前买房且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，离婚时房子通常归男方，但婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产，女方能获相应补偿。

2.婚后买房，即便仅男方还贷，因婚后收入多为夫妻共同财产，房子属夫妻共有。离婚时先协商分割，协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能房子归一方，获房方补偿另一方。
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结论：
离婚时房产分割依购房时间、登记情况、还贷资金性质而定。婚前男方买且登记在其名下、用个人财产还贷，房子归男方，女方获婚后还贷及增值部分补偿；婚后购房，属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判决并给予另一方补偿。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产有明确界定。婚前男方购买登记在其名下的房产，是男方的婚前个人财产，不过婚后用夫妻共同财产还贷部分及对应增值部分，属夫妻共有。婚后购买房产，因夫妻婚后收入通常属共同财产，所以房子属夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协商，协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.离婚房产分割情况多样，关键在于购房时间、产权登记及还贷资金性质。男方婚前购房且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，房子通常归男方，但婚后还贷及增值部分为夫妻共同财产，女方能获相应补偿。
2.若房子婚后购买，即使仅男方还贷，因婚后收入多属夫妻共同财产，该房为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判房子归一方，获房方给另一方合理补偿。
3.建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，明确财产归属并签订协议。若涉及离婚房产分割协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。